BCR lleva a tribunales orden de la Sugeval por el Parque Empresarial del Pacífico

El Banco de Costa Rica (BCR) interpuso una acción judicial para frenar una orden de la Sugeval que exige aportar $70 millones al Fondo Inmobiliario No Diversificado (FIIND) por la compra del Parque Empresarial del Pacífico (PEP). La medida fue ratificada por el Conassif y mantiene en disputa el futuro de un activo cuestionado desde 2020.

Contexto del caso

La Superintendencia General de Valores (Sugeval) instruyó al BCR a ejecutar medidas vinculadas al Parque Empresarial del Pacífico (PEP), inmueble ubicado en Puntarenas y propiedad del Fondo Inmobiliario No Diversificado (FIIND), administrado por BCR Safi.

En 2024, la Sugeval ordenó a la entidad aportar $70 millones para retirar el PEP del fondo. El 17 de julio de 2025, el Consejo Nacional de Supervisión del Sistema Financiero (Conassif) ratificó esta disposición.

La Junta Directiva del banco sostiene que cumplir la medida significaría trasladar fondos públicos a un patrimonio privado, lo que motivó la presentación de una acción judicial.

“El Conglomerado Financiero BCR enfatiza su profundo respeto por el orden institucional y regulatorio del país. Sin embargo, considera que la directriz en cuestión impone una responsabilidad cuya legalidad debe ser analizada por los Tribunales de Justicia, por lo cual se hará uso de los mecanismos jurídicos disponibles en un Estado de Derecho para aclarar esta situación”, indicó la entidad en un comunicado del 2 de septiembre.

Cronología del Parque Empresarial del Pacífico

  • Febrero 2020: BCR Safi adquiere el PEP por $70,8 millones.
  • Junio 2023: Avalúo externo lo valora en $27,5 millones (2,6 veces menos).
  • 2024: Sugeval ordena restituir $70 millones al fondo.
  • Julio 2025: Conassif confirma la orden.
  • Septiembre 2025: BCR presenta acción judicial contra la medida.

Posición del Banco

El BCR afirma que su recurso judicial busca defender la institucionalidad y proteger los fondos públicos.

“Esta acción legal no representa una confrontación con los entes reguladores, sino un ejercicio legítimo de defensa institucional en aras del respeto a la legalidad que debe imperar en el manejo de fondos públicos”, precisó la entidad.

La institución reiteró su compromiso fiduciario con los inversionistas y clientes, subrayando que BCR Safi continúa ejecutando gestiones de debida diligencia para optimizar el desempeño del FIIND.

Datos rápidos sobre el FIIND

  • Inmueble en disputa: Parque Empresarial del Pacífico (Esparza, Puntarenas).
  • Administrador: BCR Safi (subsidiaria del BCR).
  • Monto pagado (2020): $70,8 millones.
  • Avalúo externo (2023): $27,5 millones.
  • Activos totales (agosto 2025): ₡187,29 millones.
  • Cuentas activas: 1.516.
  • Rendimiento a 12 meses: 0,92%.

Implicaciones de la disputa

El caso abre un debate sobre el rol de los reguladores financieros, la gestión de los fondos de inversión y la protección del ahorro público y privado.

La resolución judicial será clave no solo para el FIIND y sus inversionistas, sino también para la reputación del BCR y la confianza en el sistema de supervisión del mercado de valores en Costa Rica.

Jorge Gutiérrez Guillén, CPA
Socio Fundador | JGutierrez Auditores Consultores S.A.
Cartago, Costa Rica | consultoresjg.com
+506 2552-5433 | +506 8811-5090 | [email protected]

Fuentes: Comunicado oficial del BCR (2 de septiembre 2025), La Nación, Sugeval, Conassif.

#BCR #Sugeval #FondosDeInversión #CostaRica #AuditoríaFinanciera

Share This Post
Jorge Gutiérrez Guillén

With over 15 years of experience in auditing and financial consulting, I serve as the founder and managing partner of JGutierrez Auditores Consultores S.A.—a boutique firm dedicated to delivering exceptional, value-driven solutions that consistently exceed industry standards. Our mission is to promote transparency, efficiency, and sustainability by combining international best practices with in-depth knowledge of Costa Rican and regional regulations. We operate under the guiding principles of integrity, innovation, and excellence. Our Expertise At JGutierrez Auditores Consultores, we provide comprehensive audit and consulting services tailored to meet the evolving needs of today’s businesses. Our core areas of specialization include: Financial Audits: Independent evaluations aligned with international standards, ensuring reliability and accuracy in financial reporting. Regulatory Compliance: Expert navigation of complex tax and financial frameworks to ensure full adherence and strategic advantage. Internal Controls: Strengthening governance structures to mitigate risk and boost operational effectiveness. Fraud Prevention: Implementing forward-looking strategies to detect, prevent, and respond to financial irregularities. Process Optimization: Streamlining workflows and improving resource allocation for enhanced productivity and long-term growth. Environmental & Financial Sustainability: Supporting compliance with emerging ESG regulations to reinforce resilience. Information Security: Protecting critical systems and data through robust cybersecurity and risk management measures. Value-Centered Consulting Beyond our audit services, we offer strategic consulting designed to help organizations innovate and compete in an increasingly dynamic environment: Information Systems & Operational Management: Integrating technology and operations to boost performance and scalability. ISO Standards Compliance: Providing expert guidance to achieve and maintain globally recognized certifications. Transfer Pricing Studies: Ensuring compliance with international tax obligations while enhancing cross-border efficiency. Industrial Cost Analysis: Delivering deep insights into cost structures to support sound decision-making and margin improvement. Why Choose JGutierrez Our strength lies in a collaborative, multidisciplinary team that brings together seasoned professionals and next-generation talent, equipped with expertise in emerging technologies. This synergy enables us to deliver innovative, high-impact solutions that support growth, reinforce resilience, and unlock strategic opportunities. As a trusted advisor, I am committed to building lasting partnerships and helping organizations navigate the challenges of today while preparing for the opportunities of tomorrow. Jorge Gutiérrez Guillén Certified Public Accountant | Business Consultant

Related Articles

Traduce »